“据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3，美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先，因（特大）人口增长加速，在新兴市场投资房产，主要看资本利得，动态租金收益要会延后实现，静态比较同期没有太大意义。其次，物业年均持有成本，纽约和中国一线城市不可比。第三，纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛，租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言，虽然在中美两国都投资的是房产，但从收益分布特征和波动率来说，完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票，横比收益没有意义，因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性（含Demographic factors）和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

吴老师：您好！我是劉焕章，您文章中提及的“我童年时，母亲还经常带着我去与席家有关的亲戚家，其中印象比较深的是住在中山公园旁兆丰别墅内的刘家婆婆(外祖母之妹，嫁与东山世族刘家)。但由于外祖母去世多年，加上抗日战争和解放战争期间的时局变化，这些席家的亲戚，现在已经一家也找不到了。”那中山公园旁兆丰别墅内的刘家，就是我家，现在仍住那里。刘琪纯的妈妈就住在我家二楼。我的联系电话是：13501699056，我的邮箱：hugues0225@aliyun.com，希望能和您取得联系。顺祝安康！

3-5倍都算少的吧[微笑]//@沉默的70后：然而大A股IPO后,上市还要涨个3-5倍.

现在的中国市场如果要想赚钱，引导带路的老师必须要有，玩股几年了现在只信服（巴曙松）与（@姜慕兰），尤其[威武][玫瑰]【@姜慕兰】[玫瑰][威武]的阻速线、均线、K线、及运用。还有她细微不厌其烦的教导，如今我基本上都能低位买入，卖在高处;她微博的文/章狠受用。建议更多的朋友去学

A股的问题是流动性问题。追涨杀跌是人的本性。看看楼市从无人问津到哄抢。无非是涨价导致的结果。每轮的牛熊都是无人问津到哄抢的轮回。无论是肖钢还是刘士余都不适合治理股市。无论是银行还是实业都是风险厌恶型。股市是中等风险偏好。股灾期波动率太高、如今是波动率太低都是违背股市的正常风险度的

首发IPO的市盈率有可比性吗？

这是冷笑话吗

我们对香港的上市公司发行股票的程序知之甚少。对股票更是不敢碰。

然而大A股IPO后,上市还要涨个3-5倍.

老李放水有一点大。

真好

巴所，很幽默啊

终于在这里找到了东方化学工业社的一些资料，原来和东山席家还有点关联，现在吉安路的这幢石库门门窗已经用砖砌死，马上会被拆除了，探访过几次，非常大得宅子...

意有所指。。。。。。

你的意思是大盘上6000点咯？